Factures, fournisseurs, GTB, capteurs IoT… pourquoi récupérer une donnée fiable reste un défi pour les gestionnaires de bâtiments ?
Sur le papier, suivre la consommation énergétique d’un bâtiment semble simple : un compteur, une facture, un chiffre.
Dans la réalité, la donnée énergétique est rarement disponible au même endroit. Elle est répartie entre différents acteurs : fournisseurs d’énergie, exploitants techniques, mainteneurs, intégrateurs GTB, gestionnaires immobiliers ou encore occupants.
Chacun détient une partie de l’information, avec ses propres outils, ses propres formats et ses propres niveaux de précision.
Résultat : la donnée existe, mais sa collecte devient souvent un véritable parcours du combattant.
Pour répondre aux obligations réglementaires comme le Décret Tertiaire ou simplement piloter efficacement son patrimoine, les gestionnaires doivent pourtant disposer d’une donnée fiable, complète et exploitable.
Alors comment simplifier cette collecte malgré la multiplicité des sources ?
Un certains nombres d’acteurs impliqués
Les acteurs rentrant en jeu dans la collecte des données énergétiques sont nombreux :
- L’entreprise, propriétaire ou utilisatrice du bâtiment, porte la responsabilité réglementaire : c’est elle qui doit répondre au Décret Tertiaire, produire le reporting, et in fine, financer les travaux de décarbonation.
- Le mainteneur, en charge de l’entretien des équipements techniques (CVC, éclairage, ventilation), détient une connaissance fine du fonctionnement réel du bâtiment, mais rarement un accès structuré aux données de consommation globales.
- Le fournisseur d’énergie, qui facture l’électricité, le gaz ou l’eau, dispose de la donnée la plus fiable qui soit, mais limitée à ce qu’il vend, sans visibilité sur les usages internes du bâtiment.
- L’exploitant, qui pilote le bâtiment au quotidien via la GTB ou la GTC, a accès à la donnée la plus riche (températures, débits, états des équipements) mais souvent dans un système fermé, difficile à exporter.
- L’energy manager externe, quand il existe, est censé avoir une vision transverse, mais dépend justement de la bonne volonté et de la disponibilité de tous les acteurs précédents pour rassembler la donnée.
Chacun optimise son propre périmètre. Personne, par défaut, ne pilote l’ensemble.
Les différentes manières de collecter les données
GTB / GTC
Richesse inégalée : température, débits, positions de vannes, états des équipements. Le revers : hétérogénéité des protocoles (BACnet, Modbus, KNX, propriétaire), export technique et coûteux, et un périmètre qui dépend entièrement de ce qui a été programmé à l’installation.
Capteurs IoT
Données en quasi temps réel, déploiement rapide et non-intrusif. En contrepartie : un coût de déploiement et de maintenance qui grimpe vite sur un patrimoine multi-sites, et une fiabilité dépendante du réseau (LoRa, Sigfox, GSM).
Données fournisseurs
Donnée fiable, certifiée, à la source, sans matériel à poser. Un processus d’habilitation parfois long, et aucune information sur ce qui se passe à l’intérieur du bâtiment.
Factures
Aucun matériel à déployer, couverture de tous les fluides. En échange : une granularité mensuelle au mieux, une saisie manuelle chronophage, et un délai qui rend toute réactivité impossible.
Aucune de ces quatre sources, prise isolément, ne suffit. Chacune comble une partie du manque des autres, ce qui pose la vraie question : comment les combiner sans que ça devienne, pour chaque acteur, une charge de collecte permanente.
Quelle solution choisir pour simplifier la collecte ?
Le système de management de l’énergie
C’est le liant de tous les acteurs et de toutes les données. Il permet de centraliser les données des différentes sources et de donner un socle de connaissances communes pour l’ensemble des acteurs concernés.
Une donnée consolidée et partagée permet de prendre des décisions pour améliorer la performance énergétique.
C’est là que la plateforme Citron® prend le relais. Chaque acteur, entreprise, mainteneur, fournisseur, exploitant ou energy manager externe, accède à la même donnée fiabilisée, au même niveau de granularité, avec les indicateurs qui comptent : kWh/m², tCO2e, écart à la trajectoire Décret Tertiaire.
La multiplicité des acteurs ne disparaît pas. Elle cesse simplement d’être un obstacle.
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