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Optimisation énergétique
des bâtiments

L’optimisation énergétique est un processus visant à réduire la consommation d’énergie des bâtiments tout en améliorant leur performance. Elle joue un rôle essentiel dans la lutte contre le changement climatique et permet de réaliser des économies significatives. Pour les entreprises, collectivités et bailleurs, il s’agit d’une démarche stratégique pour répondre aux exigences réglementaires et sociétales en matière de transition énergétique.

patrimoine immobilier

L’optimisation énergétique : un enjeu majeur pour les

bâtiments de tous secteurs


Depuis la mise en place du décret tertiaire, optimiser les dépenses énergétiques est devenu un enjeu majeur pour les propriétaires de parcs immobiliers. Cela est particulièrement important pour les secteurs tels que la banque, le retail, l’hôtellerie, l’industrie automobile, et autres, qui possèdent un parc immobilier important.

Réduire l’empreinte carbone

L’optimisation énergétique répond à l’impératif de réduire l’empreinte carbone des bâtiments pendant leur phase d’exploitation. Comparativement au secteur du transport, le bâtiment est le secteur le plus polluant en termes d’émissions de GES. Ainsi, des actions rapides et efficaces sont nécessaires pour contribuer à un avenir durable.

empreinte carbone
économies financières

Réaliser des économies

En consommant moins d’énergie, vous réduisez le montant de vos factures, renforçant ainsi la santé financière de votre entreprise. Une performance énergétique élevée devient un avantage concurrentiel, surtout dans un contexte de hausse des prix de l’énergie. Un investissement initial bien ciblé est souvent nécessaire pour des économies financières réelles.

Améliorer le confort des bâtiments

L’optimisation énergétique améliore directement le confort des occupants du bâtiment, englobant des aspects tels que le confort thermique, une luminosité adaptée, et des équipements performants. Cette démarche s’inscrit dans une approche de responsabilité sociétale des entreprises (RSE), favorisant un environnement intérieur plus sain et agréable pour tous les occupants.

décret tertiaire

Répondre aux exigences des lois et réglementations

Le dérèglement climatique a placé la transition énergétique au cœur des préoccupations. Les lois et réglementations en faveur d’une meilleure gestion des ressources se multiplient, affectant tant les nouvelles constructions que les bâtiments existants. Quelques exemples incluent :

  • Les logements « passoires énergétiques » progressivement interdits à la location.
  • Le dispositif Éco Énergie Tertiaire exigeant une réduction de 40 % de la consommation d’énergie finale des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² d’ici 2030.
  • La RE 2020 fixant des limites de consommation pour tous les bâtiments neufs.

Pour atteindre ces objectifs ambitieux, une réflexion globale sur la consommation d’énergie est nécessaire. Les travaux de rénovation seuls ne suffisent plus.

 

Optimiser l’énergie de ses bâtiments : les actions à mettre en place

Optimiser l’énergie de vos bâtiments est essentiel pour réduire les coûts, améliorer le confort des occupants et répondre aux exigences réglementaires en matière de performance énergétique. Voici les actions clés à mettre en place pour atteindre ces objectifs :

  • Améliorer l’isolation thermique et l’étanchéité à l’air pour réduire les déperditions thermiques

L’isolation thermique est essentielle pour réduire les pertes de chaleur en hiver et maintenir les bâtiments frais en été, diminuant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. Pour améliorer l’isolation, il est indispensable d’utiliser des matériaux isolants performants pour les toitures et les murs extérieurs, d’opter pour des fenêtres à double ou triple vitrage et de s’assurer que les portes sont bien isolées, ainsi que de sceller les fuites d’air autour des fenêtres, des portes et des autres ouvertures pour éviter les infiltrations d’air.

  • Remplacer les équipements énergivores ou à faible rendement

Les équipements anciens ou inefficaces consomment plus d’énergie que nécessaire, mais leur remplacement par des modèles plus performants peut réduire significativement la consommation d’énergie. Il est recommandé de remplacer les vieilles chaudières, climatiseurs et pompes à chaleur par des modèles à haut rendement énergétique, d’utiliser des ampoules LED ou d’autres solutions d’éclairage écoénergétiques, et de mettre à jour les équipements de bureau, les machines industrielles ainsi que les appareils électroménagers avec des versions plus économes en énergie

  • Améliorer l’exploitation des équipements

Optimiser l’utilisation des équipements existants peut également contribuer à des économies d’énergie importantes. Pour cela, il est essentiel de programmer les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation pour fonctionner selon les horaires d’occupation des bâtiments, d’installer des détecteurs de présence et de luminosité pour gérer l’éclairage et les systèmes CVC en fonction de la présence des occupants et de la lumière naturelle disponible, et de s’assurer que tous les équipements sont bien entretenus pour garantir leur efficacité optimale.

  • Intégrer les énergies renouvelables

L’utilisation des énergies renouvelables est un indispensable pour la durabilité énergétique. Il est recommandé d’installer des panneaux photovoltaïques pour générer de l’électricité à partir de l’énergie solaire, d’utiliser des pompes à chaleur géothermiques pour chauffer et refroidir les bâtiments en utilisant la chaleur du sol, et, dans les zones appropriées, de recourir à l’énergie éolienne comme source d’électricité propre et renouvelable.

  • Sensibiliser les occupants des bâtiments

Les occupants jouent un rôle clé dans la performance énergétique des bâtiments, et leur sensibilisation ainsi que leur engagement sont essentiels. Il est important de mettre en place des programmes éducatifs pour informer les occupants sur les bonnes pratiques en matière de consommation d’énergie, de les encourage à participer activement à la réduction de la consommation d’énergie, de fournir régulièrement des informations sur les progrès réalisés et les économies d’énergie, tout en motivant les occupants avec des récompenses pour les comportements écoresponsables.

  • Mesurer ses progrès

Une mesure régulière des performances énergétiques est essentielle pour suivre les progrès et identifier les domaines nécessitant des améliorations. Il est essentiel d’utiliser des systèmes de suivi pour collecter et analyser les données de consommation d’énergie, d’élaborer des rapports réguliers sur les performances énergétiques pour évaluer l’efficacité des actions mises en place, et d’utiliser les données collectées pour ajuster et optimiser les stratégies énergétiques en fonction des résultats obtenus.

En mettant en œuvre ces actions, vous pouvez significativement améliorer l’efficacité énergétique de vos bâtiments, réaliser des économies importantes et contribuer positivement à la protection de l’environnement. La plateforme Citron® vous accompagne dans chaque étape de ce processus, de la collecte des données à l’analyse et à la mise en œuvre des actions correctives pour garantir des performances énergétiques optimales.

Faire le point, améliorer et mesurer l’optimisation énergétique des bâtiments : la solution Citron®

La plateforme Citron® permet de centraliser automatiquement toutes les données liées à votre patrimoine immobilier, facilitant ainsi la gestion de la performance énergétique. Elle intègre des données hétérogènes (météo, factures, données de consommation, etc.) et offre une solution complète et évolutive pour suivre et optimiser vos consommations énergétiques.

Les fonctionnalités de Citron® incluent :

    • Gestion et analyse des consommations énergétiques : Citron® récupère et centralise des données de diverses sources (objets connectés, factures, données météorologiques, etc.) pour une vue d’ensemble précise.
    • Référentiel patrimonial : Un suivi détaillé de vos bâtiments et équipements pour mieux comprendre et gérer vos consommations.
    • Alertes en temps réel : Recevez des notifications sur l’état de votre parc immobilier et prenez des mesures rapides.
    • Accompagnement réglementaire : Citron® vous aide à répondre aux exigences du décret tertiaire, du décret BACS et autres réglementations en vigueur.
    • Plans d’action et suivi des performances : Nos experts vous accompagnent dans la mise en place de stratégies d’optimisation énergétique et le suivi de leur impact.


En choisissant Citron®, vous bénéficiez d’un outil puissant pour maîtriser votre transition énergétique, améliorer la performance de vos bâtiments et contribuer activement à la protection de l’environnement.

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