L’impact environnemental des bâtiments est une préoccupation croissante, tant pour les entreprises que pour les gouvernements. Dans ce contexte, la loi ÉLAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) s’inscrit comme un levier essentiel pour réduire les émissions de CO2 des bâtiments et favoriser la transition énergétique. Adoptée en 2018, elle vise à transformer le secteur immobilier pour le rendre plus durable, connecté et respectueux de l’environnement. Cet article explore comment la loi ÉLAN joue un rôle crucial dans le développement durable des bâtiments, en apportant des réponses concrètes aux enjeux énergétiques.
La loi ÉLAN : un cadre réglementaire pour la rénovation énergétique
L’une des pierres angulaires de la loi ÉLAN est la mise en place d’un cadre pour la rénovation énergétique des bâtiments. En France, les bâtiments représentent environ 40 % de la consommation énergétique et près de 30 % des émissions de gaz à effet de serre. Pour atteindre les objectifs de réduction des émissions fixés par l’Accord de Paris, il était essentiel de s’attaquer à ce secteur.
La loi ÉLAN impose plusieurs mesures pour encourager les propriétaires, tant privés que publics, à améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments. Parmi ces mesures, le « plan de rénovation énergétique des bâtiments » incite à une rénovation massive du parc existant, particulièrement pour les bâtiments tertiaires. Ces bâtiments, qui représentent une part importante de la consommation énergétique, sont soumis à une obligation de réduction progressive de leurs consommations d’énergie, de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050.
Des sociétés spécialisées dans la transition énergétique, comme Citron®, jouent un rôle clé en accompagnant les entreprises dans ces démarches de rénovation. Citron® propose des outils numériques et des solutions innovantes pour suivre, optimiser et réduire la consommation d’énergie des bâtiments. Ces solutions permettent non seulement de se conformer aux exigences légales, mais aussi de réaliser des économies substantielles à long terme.
Le rôle de la loi ÉLAN pour les bâtiments connectés
Outre la rénovation énergétique, la loi ÉLAN encourage la numérisation et la connectivité des bâtiments, éléments cruciaux pour améliorer leur gestion énergétique. En favorisant le déploiement des bâtiments connectés, la loi vise à mieux maîtriser les consommations d’énergie et à optimiser leur fonctionnement.
Les bâtiments utilisent des technologies comme l’Internet des Objets (IoT) et des systèmes de management énergétique du bâtiment (SME) pour suivre en temps réel les consommations énergétiques. Ces technologies permettent d’anticiper les besoins, de réguler la consommation en fonction des usages et de détecter les anomalies. Par exemple, un système GTB peut ajuster automatiquement l’éclairage ou la température en fonction de l’occupation des pièces, réduisant ainsi la consommation énergétique sans compromettre le confort des utilisateurs.
La société Citron®, pionnière dans la gestion énergétique des bâtiments, offre des solutions basées sur l’utilisation des données pour optimiser la performance des infrastructures. Grâce à des plateformes de suivi énergétique, les gestionnaires de bâtiments peuvent obtenir une vision claire de leur consommation et identifier rapidement les leviers d’amélioration. Ces technologies, combinées aux obligations imposées par la loi ÉLAN, encouragent une meilleure gestion énergétique à l’échelle du parc immobilier français.
La loi ÉLAN et l’accélération des pratiques durables dans la construction neuve
La loi ÉLAN n’impacte pas seulement les bâtiments existants, mais elle fixe aussi des exigences pour les nouvelles constructions. Pour favoriser la construction de bâtiments durables, elle a introduit des normes plus strictes, telles que l’exigence de respect des critères de performance énergétique et environnementale.
Par exemple, la loi ÉLAN a permis de préparer la mise en place de la réglementation environnementale 2020 (RE2020), entrée en vigueur en 2022. Cette nouvelle norme impose des critères de performance énergétique plus rigoureux pour les bâtiments neufs, tout en introduisant pour la première fois une exigence carbone. L’objectif est de limiter les émissions de CO2 tout au long du cycle de vie du bâtiment, de la construction à l’exploitation.
La construction durable intègre non seulement des matériaux moins énergivores, mais aussi des technologies favorisant la production et l’autoconsommation d’énergie renouvelable. Dans ce domaine, Citron® accompagne également les promoteurs immobiliers dans le respect des nouvelles normes et l’intégration de solutions énergétiques durables dès la phase de conception. Cela permet de construire des bâtiments répondant aux enjeux environnementaux tout en réduisant les coûts d’exploitation futurs.
Un cadre porteur pour une transition énergétique réussie
La loi ÉLAN s’impose comme un cadre réglementaire essentiel pour accompagner la transition énergétique des bâtiments en France. À travers ses différentes mesures, elle pousse les acteurs du secteur immobilier à adopter des pratiques plus durables, tant dans la rénovation du parc existant que dans la construction de nouveaux bâtiments.
En encourageant la rénovation énergétique, la numérisation et l’efficacité des nouvelles constructions, la loi ÉLAN permet non seulement de réduire l’impact environnemental des bâtiments, mais aussi d’optimiser leur gestion à long terme. Des entreprises comme Citron®, expertes en transition énergétique des bâtiments, sont des partenaires clés pour aider les entreprises à s’adapter à ces nouvelles exigences et à tirer pleinement parti des opportunités offertes par la loi.
La transition énergétique du secteur immobilier est un défi de taille, mais grâce à des mesures telles que celles portées par la loi ÉLAN, elle est en bonne voie. En alliant expertise technologique, accompagnement stratégique et cadre réglementaire, il est possible de faire évoluer le parc immobilier vers des pratiques plus responsables et respectueuses de l’environnement.
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