Face à la montée des exigences réglementaires en matière de performance énergétique, notamment avec la loi Elan et le décret tertiaire, les entreprises doivent impérativement se mobiliser. Un audit énergétique bien préparé devient un levier essentiel pour répondre aux contraintes légales, tout en optimisant les coûts liés à l’énergie. Dans cet article, découvrez les étapes clés pour anticiper ces obligations et les solutions d’accompagnement disponibles, comme celles proposées par Citron®, expert en transition énergétique des bâtiments.
Comprendre le cadre réglementaire : loi Elan et décret tertiaire
La loi Elan (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), adoptée en 2018, introduit des objectifs ambitieux en matière de rénovation énergétique. L’un des piliers de cette loi est le décret tertiaire, qui impose une réduction progressive des consommations énergétiques dans les bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m².
Le décret fixe des objectifs précis :
- Une réduction de 40 % d’ici 2030,
- 50 % d’ici 2040,
- Et 60 % d’ici 2050 par rapport à une année de référence comprise entre 2010 et 2020.
Pour garantir la transparence, les consommations doivent être déclarées chaque année sur la plateforme OPERAT de l’ADEME. Cette obligation concerne aussi bien les propriétaires que les locataires des bâtiments tertiaires.
Un audit énergétique devient donc indispensable pour évaluer les performances actuelles du bâtiment et définir un plan d’actions. Cet audit permet de vérifier la conformité avec les seuils fixés et d’identifier les leviers d’amélioration. Les experts comme Citron®, spécialisés dans la gestion et le suivi des consommations, sont des alliés précieux pour répondre à ces obligations.
Préparer un audit énergétique efficace
Un audit énergétique ne s’improvise pas. Il nécessite une méthodologie rigoureuse et une collaboration entre différents acteurs : gestionnaires de bâtiments, experts techniques, et parfois même les occupants.
Voici les étapes clés pour maximiser son efficacité :
- Collecter les données énergétiques : Rassemblez toutes les factures d’énergie, relevés de compteurs, et données liées aux équipements techniques.
- Analyser l’existant : Faites un état des lieux précis des consommations et identifiez les postes les plus énergivores. Ventilation, éclairage, chauffage ou encore équipements informatiques sont souvent des sources majeures de gaspillage.
- Simuler des scénarios d’amélioration : Un bon audit propose plusieurs options pour réduire les consommations, accompagnées d’estimations budgétaires et de retours sur investissement.
Un aspect essentiel est l’intégration des contraintes du décret tertiaire dès l’audit. Il faut non seulement évaluer les performances actuelles, mais aussi prévoir des trajectoires de réduction conformes aux objectifs de 2030 et au-delà.
Les solutions numériques, comme les plateformes développées par Citron®, permettent de centraliser les données, d’automatiser les suivis et de piloter les plans d’action. Ces outils facilitent aussi la déclaration des données sur OPERAT, tout en offrant des indicateurs clairs pour ajuster les efforts en continu.
Anticiper et engager les actions correctives
Un audit énergétique n’a de valeur que si ses conclusions débouchent sur des actions concrètes. L’audit doit servir de base à un plan pluriannuel d’amélioration énergétique, structuré en plusieurs étapes :
- Actions à court terme : Mettre en place des solutions rapides comme l’optimisation des réglages des équipements ou le remplacement d’ampoules par des LED.
- Travaux structurels : Rénover les systèmes de chauffage, isoler les façades ou remplacer les systèmes de ventilation par des modèles plus performants.
- Suivi continu des consommations : Mettre en place des outils de monitoring pour ajuster les stratégies en fonction des résultats obtenus.
Une collaboration avec un partenaire spécialisé, tel que Citron®, peut simplifier grandement cette mise en œuvre. Grâce à leur expertise, ils accompagnent les entreprises dans l’ensemble du processus : diagnostic initial, conception des plans d’actions et suivi des résultats.
Le respect des échéances est également crucial. Les entreprises qui ne se conforment pas au décret tertiaire risquent des sanctions, ainsi qu’un impact négatif sur leur image. Il est donc stratégique d’anticiper pour éviter ces désagréments.
L’audit énergétique, un levier pour maîtriser les exigences
Les obligations imposées par la loi Elan et le décret tertiaire représentent à la fois un défi et une opportunité pour les entreprises. Un audit énergétique bien mené permet de transformer ces contraintes réglementaires en un levier de compétitivité et de performance.
En s’appuyant sur des partenaires experts comme Citron®, les entreprises peuvent non seulement assurer leur conformité, mais aussi optimiser leurs consommations, réduire leurs coûts et limiter leur impact environnemental. En anticipant ces démarches dès maintenant, vous préparez vos bâtiments aux exigences de demain tout en participant activement à la transition énergétique.