Avec l’urgence climatique et la nécessité de réduire les émissions de gaz à effet de serre, le secteur du bâtiment est au cœur des enjeux énergétiques. La Loi Élan, adoptée en 2018, et son fameux Décret Tertiaire imposent des obligations claires pour accélérer la transition énergétique des bâtiments. Mais quel impact concret ces réglementations ont-elles sur les projets de rénovation énergétique ? Cet article propose de faire le point sur ces mesures et leurs implications pour les professionnels du secteur tertiaire.
La Loi Élan et le Décret Tertiaire : une ambition énergétique affirmée
La Loi Élan (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), promulguée en 2018, vise à moderniser et simplifier les politiques publiques dans le domaine de l’habitat et de l’urbanisme. Mais elle est également un levier puissant pour réduire l’impact environnemental des bâtiments. En son sein, le Décret Tertiaire, adopté en 2019, impose des obligations énergétiques précises aux bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m².
Concrètement, le Décret Tertiaire fixe des objectifs ambitieux : réduire de 40 % les consommations énergétiques des bâtiments d’ici 2030, de 50 % d’ici 2040, et de 60 % d’ici 2050, en se basant sur une année de référence qui peut remonter jusqu’à 2010. Ces obligations concernent aussi bien les propriétaires que les locataires, créant ainsi une responsabilité partagée.
Pour atteindre ces objectifs, chaque acteur doit élaborer une stratégie claire : rénovation des équipements énergétiques, isolation thermique, ou encore pilotage intelligent des consommations. Des acteurs comme Citron®, expert en transition énergétique des bâtiments, accompagnent les entreprises dans cette démarche en proposant des outils de suivi et des solutions innovantes pour optimiser la performance énergétique.
Les impacts concrets sur les projets de rénovation énergétique
La mise en œuvre de la Loi Élan et du Décret Tertiaire a des implications majeures pour les projets de rénovation énergétique. D’abord, ces obligations créent un cadre réglementaire incitatif qui pousse les entreprises à prioriser la rénovation de leurs bâtiments. Les projets doivent désormais intégrer des objectifs chiffrés et mesurables. Il ne s’agit plus seulement d’améliorer le confort ou de réduire les coûts, mais de respecter des seuils réglementaires stricts.
Ce contexte favorise l’innovation. Les technologies de gestion intelligente de l’énergie (monitoring, IoT, logiciels de suivi) jouent un rôle central dans le pilotage des consommations. En parallèle, les travaux de rénovation deviennent plus complexes : il faut combiner l’amélioration thermique des bâtiments avec l’installation d’équipements performants, comme des systèmes de chauffage ou de climatisation à haute efficacité énergétique.
Un autre enjeu réside dans le financement. Si les travaux de rénovation énergétique représentent un investissement important, des dispositifs comme les certificats d’économie d’énergie (CEE) ou les aides de l’Agence de la Transition Écologique (ADEME) permettent de réduire la charge financière. Là encore, des acteurs comme Citron® interviennent pour guider les entreprises dans leurs démarches administratives et techniques, afin d’optimiser leur plan de financement et garantir la réussite des projets.
Une opportunité stratégique pour les entreprises
Au-delà de l’aspect réglementaire, la Loi Élan et le Décret Tertiaire représentent une véritable opportunité pour les entreprises. Rénover un bâtiment pour réduire sa consommation énergétique permet non seulement de se conformer aux obligations légales, mais aussi d’améliorer son image de marque et d’augmenter la valeur de ses actifs. Dans un contexte où les enjeux RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) prennent de l’ampleur, s’engager dans une démarche de rénovation énergétique est un signal fort envoyé aux clients, partenaires et investisseurs.
De plus, réduire les consommations énergétiques permet d’atténuer les risques liés à la volatilité des prix de l’énergie. Un bâtiment performant et moins énergivore est un atout face aux hausses de coûts. Cela permet également de réaliser des économies significatives sur le long terme, tout en participant activement à la lutte contre le changement climatique.
En collaborant avec des experts comme Citron®, les entreprises peuvent transformer cette contrainte réglementaire en un levier stratégique. Grâce à des audits précis, des outils de suivi en temps réel, et des solutions adaptées, elles optimisent leur performance tout en répondant aux attentes croissantes en matière de durabilité.
La Loi Élan, une transformation nécessaire pour les bâtiments tertiaires
La Loi Élan et le Décret Tertiaire marquent un tournant pour le secteur du bâtiment. Ils imposent des objectifs ambitieux qui poussent les acteurs à réinventer leurs stratégies énergétiques. Bien qu’exigeantes, ces réglementations sont aussi une formidable opportunité d’innovation et de transformation.
Pour les entreprises, il est essentiel de prendre ces obligations au sérieux et d’engager dès maintenant des projets de rénovation énergétique ambitieux. Avec des partenaires comme Citron®, elles peuvent bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour relever ces défis et transformer leurs bâtiments en actifs performants et durables.
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