Le dispositif de l’intracting, piloté par la Caisse des Dépôts, revient en force dans le contexte actuel lié au Décret Tertiaire.
Si vous êtes un acteur public et que vous vous demandez encore comment financer vos travaux de rénovation énergétique dans un contexte ambitieux de réduction des consommations, cet article va vous intéresser !
1) L’intracting : Dans quel contexte ?
L’intracting est un crédit de la Caisse des Dépôts qui permet de financer jusqu’à 50% de actions de performance énergétique générant des économies d’énergie avec un temps de retour sur investissement inférieur à 10 ans. Les économies réalisées permettent de financer le remboursement des échéances du crédit dont le taux d’intérêt est ultra concurrentiel.
L’intracting met l’accent sur les travaux permettant des économies à court terme, essentiellement sur des équipements et sur leur optimisation (chauffage, eau chaude, ventilation, éclairage, régulation, etc.), mais pas que !
Le dispositif d’intracting s’applique sur un plan d’action dont le temps de retour sur investissement (TRI) global est inférieur à 10 ans. Cela signifie que ce plan de travaux peut inclure des actions dont le TRI est supérieur à 10 ans, mais c’est le TRI global qui sera déterminant.
2) Comment monter un dossier intracting ?
Pour bénéficier du dispositif d’intracting, il est nécessaire de commencer par un audit énergétique. Cette étude doit être instrumentée, car c’est à l’aide d’une mesure des talons de consommation par usage que nous allons détecter les « Quick wins ». Ces derniers permettront d’inclure au plan de travaux des actions dont le TRI est plus long. Il est également important de faire une simulation thermique dynamique (STD), pour calculer l’impact des actions de performance touchant à l’enveloppe du bâtiment.
Suite à ces études, le maître d’ouvrage et son prestataire ont la possibilité de rechercher les subventions proposées dans le cadre du déploiement des actions sélectionnées (Certificats d’Economies d’Energie, subventions locales…). La recherche de subventions est une étape importante dans le montage d’un dossier d’intracting, car le TRI final doit tenir compte des potentielles subventions.
La dernière étape consiste à dresser un plan de travaux qui prendra en compte le financement et la faisabilité technique du déploiement des actions de performance.
3) Cas d’étude : Citron et l’ENTPE
En Juin 2020, l’Ecole Nationale des Travaux Publics de l’Etat (ENTPE) a retenu Citron pour l’accompagner dans un projet d’intracting. La mission de Citron a été multiple :
- Effectuer un audit énergétique instrumenté sur chaque bâtiment du campus
- Calculer les TRI et identifier les actions à retenir dans le dispositif d’intracting
- Valider ou infirmer le plan de travaux de l’ENTPE
- Proposer un plan de comptage permettant de suivre les économies d’énergie dans le temps.
L’ENTPE anticipe, identifie et rénove ainsi son patrimoine immobilier et améliorer le confort des occupants (collaborateurs et élèves) :
- Identifier le plan d’action permettant de bénéficier du dispositif d’intracting
- Anticiper les objectifs du décret tertiaire.
La prestation s’est déroulée en deux phases distinctes. Sur le mois de juillet, Citron a réalisé toutes les mesures et visites techniques nécessaires pour établir un état des lieux précis, contenant : une cartographie des consommations par zone et par usage, tous les constats réalisés (équipements CVC, éclairage, équipements de laboratoire, piscine, etc…), la validation du plan de travaux pensé par l’ENTPE, et l’élaboration du plan de comptage électrique et thermique.
La deuxième étape, menée sur le mois d’août, a consisté à chiffrer en gain et en investissement toutes les actions envisagées lors de la première étape, plan de comptage inclus.
Suite à ce projet, l’ENTPE met en place une vingtaine d’actions chiffrées et scénarisées par Citron dans le cadre de son plan de travaux : 8 ans de TRB soit une économie de 12,3% sur la consommation d’énergie finale.
Ce projet s’inscrit donc parfaitement dans le cadre du dispositif d’intracting, et permettra à l’ENTPE d’entamer sereinement sa transition énergétique.
Vous aussi vous voulez savoir comment bénéficier du dispositif d’intracting et financer votre transition énergétique ?
