En France, la loi Élan (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), adoptée en 2018, a introduit des mesures pour accélérer l’amélioration énergétique des bâtiments. Cette législation impose aux acteurs du secteur immobilier des obligations visant à réduire la consommation d’énergie et à améliorer la performance environnementale de leurs bâtiments.
Dans cet article, nous allons détailler les principaux aspects de la loi Élan en matière d’efficacité énergétique. Nous expliquerons aussi comment des experts comme Citron®, leader de la transition énergétique des bâtiments, peuvent vous accompagner dans la mise en conformité avec ces nouvelles exigences.
Les objectifs de la loi Élan en matière d’efficacité énergétique
La loi Élan a été mise en place dans le cadre de la stratégie de la France pour atteindre ses objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre et d’amélioration de l’efficacité énergétique. Elle a pour but de répondre aux défis du secteur immobilier, en encourageant la rénovation des bâtiments existants et en imposant des standards plus élevés pour les nouvelles constructions.
L’un des axes majeurs de cette loi est la réduction de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires. Les bâtiments de plus de 1 000 m² doivent atteindre une diminution de leur consommation énergétique de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050. Ces obligations sont inscrites dans le décret tertiaire, qui précise les modalités d’application de ces objectifs. Ce décret concerne tous les bâtiments à usage professionnel, qu’ils soient publics ou privés.
Pour y parvenir, les gestionnaires de bâtiments doivent non seulement réduire leur consommation d’énergie mais aussi suivre et déclarer leurs performances via la plateforme OPERAT, un outil développé par l’Ademe pour centraliser les données énergétiques. Cet enjeu est de taille, surtout pour les grands ensembles immobiliers qui doivent s’adapter rapidement aux nouvelles réglementations.
Les actions à mener pour être conforme à la loi Élan
La mise en conformité avec la loi Élan nécessite de repenser la gestion énergétique des bâtiments de manière plus proactive. Pour cela, plusieurs actions concrètes doivent être mises en place :
- Audit énergétique : Il s’agit de la première étape pour évaluer les performances actuelles du bâtiment et identifier les axes d’amélioration. L’audit permet de définir un plan de rénovation énergétique pertinent.
- Mise en œuvre de solutions techniques : Cela inclut l’installation de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation plus performants, ainsi que l’amélioration de l’isolation des bâtiments. Il est aussi crucial d’optimiser la gestion des éclairages et d’intégrer des solutions de gestion de l’énergie telles que des capteurs intelligents et des systèmes automatisés.
- Suivi et reporting : Le décret tertiaire impose un suivi régulier de la consommation énergétique des bâtiments. Les données doivent être collectées et transmises annuellement sur la plateforme OPERAT. Ce processus peut sembler fastidieux, mais il est essentiel pour évaluer les progrès et anticiper les investissements futurs nécessaires pour atteindre les objectifs.
Des entreprises comme Citron®, spécialisées dans l’accompagnement énergétique, jouent un rôle clé dans cette transition. Citron® propose des services d’audit, de suivi de la consommation et d’optimisation énergétique. Leur expertise permet aux gestionnaires de bâtiments de mettre en place des stratégies adaptées à leurs besoins tout en s’assurant du respect des obligations légales.
Les bénéfices de la conformité à la loi Élan
Au-delà de l’aspect réglementaire, se conformer aux exigences de la loi Élan présente des avantages concrets pour les entreprises et les gestionnaires de bâtiments.
- Réduction des coûts énergétiques : En optimisant la consommation d’énergie, les gestionnaires de bâtiments peuvent réaliser des économies significatives sur leurs factures énergétiques. À long terme, l’investissement dans des rénovations énergétiques est rentabilisé par ces économies.
- Valorisation des actifs immobiliers : Les bâtiments respectant des standards élevés en matière d’efficacité énergétique ont une meilleure valeur sur le marché. Ils répondent aux attentes croissantes des investisseurs et des locataires, de plus en plus attentifs à l’empreinte écologique des bâtiments.
- Amélioration de l’image de marque : Se conformer à la loi Élan permet aussi de renforcer son positionnement en tant qu’acteur engagé dans la transition écologique. Les entreprises soucieuses de leur responsabilité environnementale gagnent en crédibilité auprès de leurs partenaires et clients.
En conclusion, en travaillant avec des experts comme Citron®, les gestionnaires de bâtiments peuvent non seulement se conformer aux exigences légales, mais aussi mettre en place une stratégie énergétique pérenne et durable. Citron® accompagne de nombreux acteurs dans la gestion des données énergétiques et la mise en place de solutions innovantes, permettant ainsi de maximiser les bénéfices de la transition énergétique.
La loi Élan est un texte ambitieux qui vise à transformer le secteur immobilier français en imposant des objectifs précis de réduction de la consommation énergétique. Si cette réglementation peut sembler contraignante pour les gestionnaires de bâtiments, elle représente aussi une opportunité de moderniser et de valoriser leur patrimoine immobilier tout en contribuant à la transition écologique.
Pour réussir cette transition, il est essentiel de s’appuyer sur des experts de l’efficacité énergétique comme Citron®. Leur accompagnement permet de garantir non seulement le respect des obligations légales, mais aussi d’optimiser les performances énergétiques de manière durable. Alors que les échéances fixées par la loi approchent, il est urgent pour les acteurs du secteur de se mobiliser et d’agir.
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